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2018-11-14 11:07 来源:有问必答网

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  央行副行长潘功胜表示,房贷利率确实在上升,但从长周期来看仍然处于较低水平。位于金融城的佳兆业逸灏苑为复式产品,27层以下为83-98平方米的小面积复式,27层以上为156-323平方米的大面积复式,网签均价接近5万元/平方米。

在另一家门面不大的地产中介机构中,工作人员张先生告诉记者,现在一套房子平均比年前涨了800元左右,“以前一年也就涨两三百,今年有些都涨了1000元了。业内专家表示,在一二线热点城市楼市遇冷的环境下,以交易为主的中介机构应主动下沉到三四线城市寻找商机。

  同时,与副中心毗邻的廊坊“北三县”,在去年暴跌后也止跌回涨,出现%的环比涨幅。对于买房人而言,已经放弃同时委托其它中介买房的权利(独家委托给某家中介),但在委托期限内却又通过其它中介买了房;买房人拒绝与所委托中介介绍的卖房人签成交合同,但在委托期届满后约定时间内又与该卖房人自行成交;买房人拒绝与委托中介介绍的卖房人签成合同,但在委托期届满后约定时间内又通过其它中介与该卖房人成交,都需要按照合同约定向委托中介支付中介费。

  特别是在中介费问题上。三、刚需买房,难度仍然在上升美联储加息这两年来,正是楼市去库存的关键时期,不过上一轮去库存明显错位,房子是卖出去不少,但却是刺激了一轮房价上涨,而且是一线领涨,接着是二线和环一线城市,最后才是三四线城市。

新华社上海3月24日电(记者郑钧天)国家统计局日前发布数据显示,2018年1-2月份,三四线城市是楼市成交主力。

  地理位置:苍穹路以北、坤宁路以东出让面积:㎡规划用地性质:仓储用地综合容积率:1≤r≤出让条件:1.竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前,须与园区、街道签订“投资建设协议”;2.在与相邻地块为统一权属人前提下,规划方案可整体设计,指标可整体平衡。

  其中,中部地区商品房销售面积增长10.7%,销售额增长25.1%;西部地区商品房销售面积增长13.0%,销售额增长30.2%;东北地区商品房销售面积增长15.2%,销售额增长35.2%。刘继伟告诉记者,他们共享汽车的网点还是比较少,市民取还车还是不方便。

  对于商业地产、长租公寓领域的从业者而言,如何将能够产生稳定现金流的资产进行证券化,是全行业都在探讨的问题。

  经了解,项目3月23日晚开盘,一共有千人到现场选房,龙湖北宸星座这批房源卖掉8成左右。珠海市某股份行信贷业务人士对21世纪经济报道记者表示,珠海目前执行首套利率上浮10%,个别银行执行上浮15%-20%。

  在裸土覆绿方面,济南将利用可绿化裸露土地信息系统实施动态监管,2018年完成公共区域裸土覆绿55万平方米,其后每年根据新增裸露土地普查情况确定年度建设任务。

  B提问:开发商没签公积金按揭协议的原因有哪些?1、销售楼幢所在土地已设抵押;2、销售楼幢的土地用途为商业办公;3、销售房产为独幢、类独幢或联排住宅等情况。

  另据《北京日报》报道,北京市规划国土委发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》,四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线这“两轴”周边,将限制各类用地调整性质改建住宅商品房。在北京,房租相比往年明显上涨,一些地段甚至上涨100%!而外来人口大量涌入的深圳,房租同样让越来越多的人难以承受。

  

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员工故意将人打伤公司是否担责?
 
2018-11-14 08:28:16   杭州网

陈某系一家房产中介公司的员工,工作努力,业绩突出,很得领导赏识。今年6月份,因工作需要,陈某带领一位新租客去看房,其间,陈某与隔壁房间内的另一名租客赵某发生口角,继而升级为肢体冲突。陈某身强体壮,占据了明显优势,赵某则因体力不支被打伤并报警。后经医院诊断,赵某身上多处受伤,需要住院观察。此外,经公安侦查,陈某因涉嫌故意伤害被移送到检察机关。赵某出院后便向中介公司讨要说法,要求其赔偿医疗费等相关损失。

那么,在员工涉嫌故意伤害将人打伤的情况下,公司是否要承担相应责任?

根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定:“法人或者其他组织的法定代表人、负责人以及工作人员,在执行职务中致人损害的,依照民法通则第一百二十一条的规定,由该法人或者其他组织承担民事责任。上述人员实施与职务无关的行为致人损害的,应当由行为人承担赔偿责任。”也就是说,公司是否承担责任要进行区别对待。如果员工在执行职务的过程中将人打伤,公司要承担责任;如果员工打人的行为与履行职务无关,则由其自行承担相应责任。事实上,《中华人民共和国侵权责任法》中也有类似规定:“用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由用人单位承担侵权责任。”因此,判断公司是否承担责任的关键在于员工伤害他人的行为是否因执行工作任务而起。

本案中,陈某虽然是故意伤人,且已涉嫌刑事犯罪,但其打人的行为却发生在外出执行工作的过程中。如果公司不能证明陈某的行为完全是个人行为,与工作毫无关联,则很难脱离责任。不过,公司可以在事后向员工进行追偿。事实上,法律这样规定是充分考虑了各方当事人之间的利益平衡。与工伤事件中的逻辑类似,因员工执行职务所产生的利益主要归公司所有,在此过程中,无论是员工自己受伤还是员工伤害他人,都要由公司来进行“买单”。当然,因本案中的陈某涉及到刑事犯罪,在法院最终的判决下来之前,公司有权暂时延迟甚至拒绝赔偿。

为避免类似的用人风险,公司在招聘时需要加强背景调查,避免“引狼入室”。此外,公司还需进一步完善自身制度建设、加强对员工的日常培训,引导其遵纪守法。

 
来源:每日商报    作者:    编辑:陈俊男    
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