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2018-11-15 15:57 来源:北京视窗

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新房

武汉今日4宗地将入市 光谷东19万方纯住宅地块成亮点

2018-11-15 07:47
来源:凤凰网房产武汉站

作为金九银十的前奏,武汉8月迎来了今年的一波土拍高峰。继8月28日12宗地块集中出让后,8月30日,武汉又将迎来4宗地块供应。此次土拍为现场挂牌,武汉东湖新技术开发区2宗,江岸区塔子湖1宗,武昌区1宗,总出让面积约23.95万方,总起拍价约9.65亿元。

此外,8月28日达到熔断价的P(2018)062号蔡甸住宅地块也将于明日宣布竞得结果。那么,这几宗即将入市的地块有哪些看点呢?不妨随小编一起提前了解一下吧!

P(2018)072号地块为此次出让土地中面积最大地块,也是唯一的住宅用地。该地块位于东湖新技术开发区九峰二路以北、顶冠峰路以西,规划净用地面积为192446.66平方米,总起拍价38182万元,起始楼面价为992.02元/平;设定最高总价为76364万元,熔断楼面价为1984.03元/平。

经武汉东湖新技术开发区管委会批准,P(2018)072号地块内建设建筑面积须由竞得人全部自持(根据竞价结果须无偿移交政府的公共租赁住房除外),且在土地使用期限内不得整体或分割转让、销售,仅限于租赁给未来科技城园区内重点产业项目员工和特定服务对象使用,竞得人需按照东湖高新区建设国际人才自由港的要求进行开发,在房屋建成后租赁运营时,需将租赁方案(含租赁对象、租赁价格及交付标准等)提交东湖高新区管委会指定的管理部门审核同意后方可实施租赁。

根据规划,该地块建筑高度不超过80米,具体结合方案确定,形成北低南高的整体空间形态。地块内应配建幼儿园两所,一所用地面积不低于2700平方米的6班幼儿园,一所用地面积不低于3780平方米的9班幼儿园。

该地块邻近光谷七路,周边有光谷未来科技城、国家森林公园、植物园等配套齐全。而距离地块最近的楼盘有中建光谷之星联投驿园国采光立方等,周边新房均价已经达到18000元/平米左右。而此次的纯住宅地块供应,不到2000元/平米的最高楼面价,对于区域而言,除了增加住宅供应量以外,在目前政府限价政策影响下,该地块产品后期入市或能平抑光谷东房价。

P(2018)073号地块位于东湖新技术开发区九峰一路以南、光谷五路以西,地块规划净用地面积为28653.21平方米,总起拍价为6227万元,起始楼面价为1975.66元/平,未设定最高价。该地块为商务商业用地,使用权出让年限40年。

根据规划,地块内商业建筑规模不得超过2000平方米,装配式建筑要求装配率不低于50%。

P(2018)074号地块位于江岸区塔子湖街井南路,规划净用地面积12618平方米,为科教用地(小学),使用权出让年限为50年。地块总起拍价为6600万元,起始楼面价为2495.02元/平。

按照教育部门意见,该项目新建18班小学一所,项目建设应符合国家、省、市关于中小学建设的相关法规、规范等要求。

P(2018)075号地块位于武昌区和平大道与中山路交汇处,规划净用地面积5832平方米,土地分类为商服用地、公园与绿地,使用权出让年限为商服40年。地块总起拍价为25480万元,起始楼面价为5600元/平。

根据规划,该地块沿和平大道控制平均18米宽绿化带,机动车停车位应不少于364个。

本地块处于武昌内环十分稀缺的地段,周边有昙华林、积玉桥商圈、武昌实验中学、湖北中医院等各项配套十分成熟,周边商业写字楼产品均价在26000元/平左右。

欲知更多土拍详情,敬请关注凤凰网房产武汉追踪报道。

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